【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺北市交易回暖，透過實價登錄大數(shù)據(jù)分析2018年北市的成交密碼，成交區(qū)域以中山、內(nèi)湖、文山最熱門，總價帶以1000~2000萬交易量最多，買家最偏好坪數(shù)為20~30坪。
 
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐分析，臺北市難得價格下修，買家趁低點卡位入場，不過自住型買方的購屋實力有限，因此傾向30坪以內(nèi)，總價較低的物件，其中又以中山區(qū)最多低總價小坪數(shù)物件，且內(nèi)湖和文山房價都較蛋黃區(qū)實惠，因此名列近年交易最熱區(qū)。
 
張旭嵐表示，不少購屋族還是有臺北市門牌的迷思，認為整體機能好，房屋增值機率高，尤其幼兒福利略佳，因此小資夫妻還是會希望能夠有機會在臺北成家。不過也因為房價高，因此在相同的總價預算下，只得買在臺北市買到「蛋白區(qū)」、「屋齡高」，的「小宅」。
 
而雖然多數(shù)人都偏好住新屋，不過統(tǒng)計也顯示，臺北市成交量最大的屋齡區(qū)間，是以30~40年為主，佔28.4％，一年以下新屋只佔7.3％。
  
張旭嵐分析，預售屋或新成屋雖然屋況條件好，但是單價仍屬區(qū)域最高，且相對新大樓的高公設(shè)，30年以上物件中古公寓或華廈，實用空間大，對於講究CP值的小資族而言，吸引力更大，在略為裝修之後，還是有機會打造一個溫暖的小窩。